אודות התכנית

עיריית גבעתיים ומינהל התכנון שמחים לבשר על קידום תכנית חדשה להתחדשות עירונית בחלקו המרכזי של רחוב כצנלסון ובמרחב שמצפון לו. תכנית זו תשלים את רצף תכניות ההתחדשות לאורך כל רחוב כצנלסון. התכנית תערך על ידי צוות יועצים מקצועי בהובלת משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים ובליווי אגפי העירייה.

 

גבולות התכנית

התכנית ממוקמת בלב העיר וגובלת מצפון ברחובות גורדון, בלוך ובגבול המוניציפלי של העיר רמת גן.  מדרום גובלת התכנית ברחוב כצנלסון, ממזרח ברחוב סירקין וממערב במתחם מבני הציבור הכולל את יד לבנים ובית ראשונים.

כתובות: גורדון 28-44 (זוגי), 43-45 (אי זוגי), בלוך 2-24 (זוגי), 19-25 (אי זוגי), כצנלסון 81-113 (אי זוגי), סירקין א9-15 (אי זוגי), גן הזכרון. 

התכנית כוללת בתחומה מבנים שכבר התחדשו להם תינתן התייחסות פרטנית במסגרת התכנון.

 

תכניות מקודמות במתחם ובסביבתו

תכנית להתחדשות עירונית כצנלסון מרכז, תציע תכנון בראייה כוללת, תוך תאום עם כלל הגורמים הרלוונטיים בהתאם למורכבות התכנונית באזור. במרחב מקודמות מספר תכניות:

  • תת"ל 102: תכנית תשתיות לאומיות לתוואי המטרו. למידע נוסף לחצו כאן
  • תמ"א 70: יצירת מסגרת תכנונית להתוויית מדיניות תכנון עירוני והעצמת הפיתוח וההתחדשות סביב תחנות המטרו המתכוננות. למידע נוסף לחצו כאן
  • תכנית מתאר כוללנית לגבעתיים: תכנית מתאר כוללנית המגדירה את עקרונות הפיתוח לכלל העיר גבעתיים. למידע נוסף לחצו כאן
  • התכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38: תכנית זו מגדירה את ההתחדשות המגרשית בגבעתיים, בתוכה מסומנים אזורים להתחדשות מתחמית. למידע נוסף לחצו כאן
  • מסמך מדיניות ציר שדרות ירושלים - כצנלסון - עמק ברכה: מדיניות להתחדשות לאורך ציר המשכי של 4 ק"מ העובר בשלוש ערים במרכז המטרופולין. למידע נוסף לחצו כאן
  • תכנית מרחב תחנת המטרו נגה כצנלסון: תכנית התחדשות עירונית המקודמת ע"י מנהל התכנון ועיריית גבעתיים לפיתוח המרחב סביב תחנת המטרו. למידע נוסף לחצו כאן
  • תכנית מרחב תחנת המטרו כצנלסון בן גוריון: תכנית התחדשות עירונית המקודמת ע"י הרשות הממשלתית ועיריית גבעתיים לפיתוח המרחב סביב תחנת המטרו. למידע נוסף לחצו כאן
  • תכנית כיכר נגה - גן הזכרון: תכנית התחדשות עירונית המקודמת ע"י יזם פרטי. למידע נוסף לחצו כאן
 
סטטוס התכנית

בתכנון.

בתאריך 19.05.2025 החליטה הועדה המחוזית לפרסם תנאים להוצאת היתרי בניה לפי סעיפים 77-78 לחוק בגין הכנת התכנית להתחדשות כצנלסון מרכז. לצפייה בהחלטה לחצו כאן

 

מסמכי התכנית

לצפיה במסמכי תכנית מספר 503-1438902 לפי סעיפים 77 - 78 לחצו כאן

 

שיתוף ציבור

בתאריך 11.08.2025 התקיים כנס הסברה מקוון:

לאחר הכנס התפרסם שאלון לימוד וניתוח המצב הקיים כפי שהוצג בכנס ההסברה. השאלון היה פתוח למענה למשך כחודש.