כללי

עיריית גבעתיים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמות תכנית מתארית להתחדשות עירונית בסמכות מחוזית בצפון מערב גבעתיים. אזור זה סומן בתכנית המתאר הכוללנית של גבעתיים כאזור התחדשות עירונית על ידי מתחמי פינוי בינוי. תכנית זו קובעת כללים להתחדשות במתחמים מוגדרים.

התכנית נערכת על ידי צוות יועצים מקצועי בהובלת משרד האדריכלים ברעלי-לויצקי-כסיף ובליווי מנהל ההנדסה והאגף להתחדשות עירונית. 

בשל קרבתו של האזור למרכז העסקים הראשי של מטרופולין גוש דן והרצון לחזק את נוכחותה של גבעתיים כחלק ממנו, ובהתאמה לתכנית המתאר הכוללנית ותכניות המטרו, מגדירה התכנית מתחמים לפינוי בינוי לאורך רחוב כצנלסון ועליית הנוער, ברצף לאזור הסיטי, המשלבים שטחי תעסוקה משמעותיים לצד מסחר ומגורים. בלב השכונות מגדירה התכנית התחדשות מגרשית - מרקמית במתכונת של עיבוי או הריסה ובניה. באופן זה התכנית מזהה איכויות וייחוד של האזורים השונים בתכנית.

התכנית מכילה הוראות לפיתוח והגדרת המרחב הציבורי. התכנית מוסיפה שטחים משמעותיים לצורך הקמת מבני ציבור בעיקר סביב שטחים ציבוריים קיימים  - בית ספר תלמה ילין, בית ספר תום בית אקשטיין (פטאי) ובית ספר ברנר, על ידי הפרשה של שטחי קרקע לייעודים אלו, בהתאם לצפי לגידול באוכלוסייה והצרכים הנדרשים. כמו כן, התכנית מוסיפה שטחי ציבור פתוחים לגינות, כיכרות עירוניות ושבילים ומשפרת את הנגישות וההליכתיות בתחומה.

 

גבולות התכנית

שטח התכנית נמצא בצפון מערב העיר גבעתיים, גבולותיו: רחוב תרע"ד והעיר רמת גן בצפון, בית הקברות נחלת יצחק בדרום, רחוב עליית הנוער - שכונת נחלת יצחק - תל אביב במערב, רחוב אחדות העבודה וקק"ל במזרח. 

 

הסברה בנושא התכנית המופקדת

כנס הסברה מקוון בנושא תכני התחדשות עירונית - צפון מערב גבעעתיים התקיים ביום שני 01.07.24:

 
סטאטוס התכנית

התכנית הומלצה להפקדה בתנאים ע"י הוועדה המקומית בתאריך 26.08.2020. לצפייה בהחלטת הוועדה לחצו כאן

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התכנית לאחר שתתוקן ובתנאים בתאריך ה-18.07.2022. לצפייה בהחלטת הוועדה לחצו כאן

התכנית פורסמה להפקדה בתאריך 05.07.2024. לצפייה בפרסום, לחצו כאן

לתכנית הוגשו 31 התנגדויות, ביניהן: התנגדות הוועדה המקומית, התנגדויות יזמים והתנגדויות תושבים בשכונה.

בתאריכים 10.02.2025 ו - 17.02.2025 שמעה הוועדה את המתנגדים, נציגי הוועדה המקומית והרשות להתחדשות עירונית, והחליטה לשוב ולדון.

בדיון  פנימי שקיימה הועדה המחוזית בתאריך ה – 09.06.2025 ולאחר ששמעה את המתנגדים, את נציגי הוועדה המקומית ומגישת התכנית, ודנה בכל אלו, שוקלת הוועדה לערוך שינויים בתכנית, ולפיכך מפרסמת אותם בהתאם לסעיף (106ב) לחוק כדלקמן.

לצפייה בהחלטה, לחצו כאן

הוועדה המחוזית אישרה בוועדה מס' 2025018 שהתקיימה בתאריך 21.07.2025 הארכת מועד להגשת התנגדויות עד לתאריך 26.8.25 זאת לאור הנסיבות המיוחדות של מלחמת 'חרבות ברזל' ו'עם כלביא'

לצפיה בהחלטה, לחצו כאן

 

מסמכי התכנית

לצפייה במסמכי התכנית באתר מינהל התכנון - לחצו כאן