אישור בניית ממ"ד, בתוך 14 יום, ללא צורך בהיתר בנייה, מתאפשר באמצעות פטור מהיתר בשתי אופציות:

1. בבית צמוד קרקע, עם שטח פנוי בתחום קווי הבניין

2. בבניין בן שתי קומות עם שטח פרטי צמוד שאינו חורג מ"קו הבניין"


מה צריך לעשות?

תקנות מיוחדות מאפשרות למי שעומדים בקריטריונים להגיש בקשה ישירות לפיקוד העורף ולקבל אישור לבניית ממ"ד, גם אם אין עוד זכויות בנייה לבניין, ללא צורך בהיתר בנייה, בתוך 14 יום! 
כל זאת בתנאי שהבנייה אינה חורגת מ"קו הבניין".
כל שנדרש הוא הגשת בקשה מתאימה, לפיקוד העורף, ערוכה על ידי מהנדס מבנים, להכין מפת מדידה על ידי מודד מוסמך בטווח רדיוס 5 מ' באזור מיקום הממ"ד.

 

להגשת בקשה לפיקוד העורף: הקליקו כאן

*שימו לב, לאחר שהוגשה הבקשה לפיקוד העורף ולאחר סיום הבניה יש להגיש לרשות הרישוי תוך 45 ימים ממועד סיום ביצוע העבודה את מסמכי הבקשה שהוגשו ואושרו ע"י פיקוד העורף

להגשת דיווח לרשות הרישוי בוועדה לתכנון ובניה גבעתיים לחצו כאן. חשוב להדגיש, עובדי אגף רישוי ופיקוח ישמחו לעזור ולסייע לכם בתהליך.

על מנת לסייע לתושבי העיר ולפשט את התהליך למי שמתקשים הקמנו בעירייה מערך סיוע מיוחד על ידי נציגי מחלקת רישוי והפיקוח, נציב פניות התושבים בוועדה לתכנון ובניה, שיסייע וידריך ויהפוך את הפעולה לפשוטה יותר ומובנת יותר, בדרך שירותית  – ללא כל תמורה!

פטור מהיתר בנייה לבניית ממ"ד - מנהל התכנון: לחצו כאן

אם יש לכם שאלות וברצונכם לפנות אלינו, הקליקו כאן.

ניתן להתקשר אילנו: לגב' דליה בן שלמה מתאמת הרישוי: 03-5722475

 

 

שאלות ותשובות בנושא תוספת ממ"ד בביתך

לחצו על שאלה על מנת לצפות בתשובה:

האם ניתן להזמין את ממ"ד לפני אישור פקע"ר?

לא, ההזמנה צריכה להיות לאחר שמתקבל אישור פקע"ר. 

לכמה זמן מאושר החוק?

החוק אושר לשנה ותקף עד ליום 26.10.2024.

האם יש טפסים שנדרש להגיש?

כן , בתקנות אשר מצורפות מעלה קיימת רשימה מסודרת אשר על פיה נידרש לפעול.

האם מותר למקם ממ"ד בגן ילדים או בעסק?

לא, חוק הפטור חל רק על דירות מגורים.

האם חייבים עורך בקשה מוסמך?

כן, נדרש לשכור אדריכל, מהנדס, הנדסאי אשר יגיש את הבקשה. 

האם ניתן למקם את הממ"ד בסמיכות למבנה?

לא, הממ"ד חייב להיות מחובר למבנה והכניסה אליו תהיה אך ורק מתוך הדירה.

מה ההבדל בין ממ"ד למיגונית?

ממ"ד הינו מרחב מוגן המאושר על ידי פקע"ר בעורף המדינה ומיגונית אינה נחשבת לתקינה בעורף המדינה, ואינה תאושר על ידי פקע"ר.

האם ניתן להזמין ממ"ד מוכן?

כן, ניתן להזמין ממ"ד מוכן, אך רק בהתאם לרשימת הספקים המאושרת על ידי פקע"ר. 

היכן ניתן למקם את הממ"ד?

המיקום מתאפשר רק בתחום קווי בנין מאושרים על פי תוכנית, לא ניתן לקדם אישור בחריגה מקווי הבניין, ממ"ד בחריגה מתאפשר על דרך של הגשת בקשה בהקלה. 

האם ניתן להזמין ממ"ד בשתי קומות ?

ממ"ד בשתי קומות דורש בניה במקום ואינו מתאפשר בהזמנה מראש.

מהם תנאים נוספים לפטור מהיתר? – להלן מספר כללים

(1)  הם יבוצעו בידי בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם, והכול אם הוא רשאי לבצעם מכוחה של זכות כאמור.

(2)  הם יבוצעו באופן שתובטח יציבות המבנה או המיתקן המוקם לפי תקנות אלה, ותובטח בטיחות השוהים במבנה או בסביבתו.

(3)  הם יבוצעו באופן המפורט בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה.

(4)  הם מתאימים לתכניות ולהנחיות המרחביות החלות במקום, ואם ניתן היתר הקובע הוראות לגבי הקמתם, הם תואמים את הוראותיו.

(5)  הם אינם בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק.