אודות התכנית

עיריית גבעתיים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון שמחות לבשר על קידום תכנית חדשה להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו העתידית כצנלסון-בן גוריון. התכנית נערכת על ידי צוות יועצים מקצועי בהובלת משרד האדריכלים בר-לוי-דיין ובליווי אגפי העירייה. 

 

גבולות התכנית

מצפון רחובות המעגל ופועלי הרכבת, מדרום רחוב שינקין, ממזרח רחוב בן גוריון וממערב רחוב סירקין.

כתובות: רחוב סירקין 2-18 (זוגי);  רחוב השלבים 2-10 (זוגי);  רחוב פועלי הרכבת 26-32 (זוגי);  רחוב המעגל 1-5, 19-21 (אי זוגי), 10-16 (זוגי);  רחוב המעלות 1-13 (אי זוגי), 8-14 (זוגי);  רחוב בן גוריון 172-184 (זוגי);  רחוב המרי 1-7 (כל הכתובות);  רחוב כצנלסון 114-158 (כל הכתובות);  רחוב שינקין 51-91 (אי זוגי).

 

תכניות מקודמות במתחם ובסביבתו:

תכנית להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו כצנלסון - בן גוריון, תציע תכנון בראייה כוללת, תוך תאום עם כלל הגורמים הרלוונטים בהתאם למורכבות התכנונית באזור. במרחב מקודמות מספר תכניות:

  • תת"ל 102: תכנית תשתיות לאומיות לתוואי המטרו. למידע נוסף לחצו כאן
  • תמ"א 70: תכנית מתאר ארצית העוסקת ביצירת מסגרת תכנונית להתוויית מדיניות תכנון עירוני והעצמת הפיתוח וההתחדשות סביב תחנות המטרו המתכוננות. למידע נוסף לחצו כאן
  • תכנית מתאר כוללנית לגבעתיים: תכנית מתאר כוללנית המגדירה את עקרונות הפיתוח לכלל העיר גבעתיים. למידע נוסף לחצו כאן
  • תכנית רצועת בן גוריון: תכנית מתארית להתחדשות רצועת בן גוריון. התכנית קובעת מתחמי פינוי בינוי ואזורי התחדשות מגרשית. למידע נוסף לחצו כאן
  • מסמך מדיניות ציר שדרות ירושלים - כצנלסון - עמק ברכה: מדיניות להתחדשות לאורך ציר המשכי של 4 ק"מ העובר בשלוש ערים במרכז המטרופולין. למידע נוסף לחצו כאן

 

סטטוס התכנית

בתאריך 22.05.23 החליטה הועדה המחוזית לפרסם תנאים להוצאת היתרי בניה לפי סעיפים 77-78 לחוק בגין הכנת התכנית למרחב תחנת המטרו כצנלסון - בן גוריון. לצפייה בהחלטה לחצו כאן

בתאריך 22.01.24 החליטה הועדה המחוזית לשנות את הוראות סעיף 78 כך שיהיה ניתן לאשר הקמת ממ"דים בתחום התכנית. לצפייה בהחלטה לחצו כאן

בתאריך 23.06.25 החליטה וועדת המשנה המקומית בישיבה מס' 20250006 להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית, בתנאים. לצפיה בהחלטה לחצו כאן

 

מסמכי התכנית

לצפיה במסמכי תכנית מספר 503-1123868 לפי סעיפים 77 - 78 לחצו כאן

 

שיתוף ציבור

הליך התכנון מלווה בתכנון משתף עם התושבים, בעלי הדירות והעסקים במרחב. מטרת התכנון המשתף היא לשמוע, ללמוד ולבחון כיצד ניתן להטמיע בתכנית את הקולות שעולים מבעלי העניין, בכדי להתאים את התכנית באופן המיטבי ביותר למקום. בכל שלב מפורסמים בעמוד זה חומרים ועדכונים בהתאם להתקדמות שלבי התכנון. התכנון המשתף מתקיים במספר אופנים - מפגשים פיזיים (כנסים, מפגשי התארגנות), סקר לבעלי הדירות, תושבים ובעלי עסקים, עדכונים קבועים ופרסום מידע ועוד. את הליך שיתוף הציבור והייעוץ חברתי מובילה חברת מודוס, כחלק מצוות התכנון של התכנית.

בתאריך 03.04.2022 התקיים כנס הסברה מקוון ראשון:

לאחר הכנס התקיים סקר חברתי לדירות המגורים (תושבים ובעלי דירות) וכן סקר לבעלי עסקים ונכסים מסחריים. 

בתאריך 09.08.2023 התקיים כנס הסברה מקוון שני:

לאחר הכנס התפרסם שאלון לדיירים ובעלי נכסים במתחם בנוגע לתכנון המוצע, כפי שהוצג בכנס ההסברה.

במהלך חודש פברואר 2024 התקיימו סדרת מפגשים עם נציגים מכל אחד מהמתחמים.

בתאריך 06.03.2025 התקיים כנס הסברה מקוון שלישי:

למידע נוסף ניתן לפנות לרום ענו, היועצת החברתית מטעם חברת מודוס: 04-8122080, office@modus.org.il