מרחב תחנת המטרו נגה

---

אודות התכנית

עיריית גבעתיים ומינהל התכנון שמחים לבשר על קידום תכנית חדשה להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו העתידית נגה. התכנית נערכת על ידי צוות יועצים מקצועי בהובלת משרד גוטמן-אסיף אדריכלים ובליווי אגפי העירייה. 

 

גבולות התכנית

התכנית ממוקמת בלב העיר וגובלת מצפון ברחובות גורדון וכצנלסון, מדרום ברחובות שינקין, הל"ה ובית העלמין נחלת יצחק, ממזרח ברחוב ויצמן וגן אהרון וממערב ברחוב קק"ל.

כתובות: גורדון 2-18 (זוגי), ויצמן 2-20 (זוגי), 11-15 (אי זוגי), קק"ל 27-47 (אי זוגי), הל"ה 45-63 (אי זוגי), גוש עציון 2-28 (זוגי), 1-19 (אי זוגי), המלבן 2-12 (זוגי), 1-11 (אי זוגי), כצנלסון 42-112 (זוגי), 51-65 (אי זוגי), סירקין 1-7 (אי זוגי) , שינקין 1-49 (אי זוגי), אפנר 1-7 (אי זוגי), 2-8 (זוגי), פינברג יעקב 1-5 (אי זוגי), 2-6 (זוגי).

 

תכניות מקודמות במתחם ובסביבתו

תכנית להתחדשות עירונית במרחב תחנת המטרו נגה, תציע תכנון בראייה כוללת, תוך תאום עם כלל הגורמים הרלוונטים בהתאם למורכבות התכנונית באזור. במרחב מקודמות מספר תכניות:

• תת"ל 102: תכנית תשתיות לאומיות לתוואי המטרו. למידע נוסף לחצו כאן
• תמ"א 70: יצירת מסגרת תכנונית להתוויית מדיניות תכנון עירוני והעצמת הפיתוח וההתחדשות סביב תחנות המטרו המתכוננות. למידע נוסף לחצו כאן
• תכנית מתאר כוללנית לגבעתיים: תכנית מתאר כוללנית המגדירה את עקרונות הפיתוח לכלל העיר גבעתיים. למידע נוסף לחצו כאן
• תכנית צפון מערב גבעתיים: תכנית מתארית להתחדשות צפון מערב העיר. התכנית קובעת מתחמי פינוי בינוי ואזורי התחדשות מגרשית. למידע נוסף לחצו כאן
• מסמך מדיניות ציר שדרות ירושלים - כצנלסון - עמק ברכה: מדיניות להתחדשות לאורך ציר המשכי של 4 ק"מ העובר בשלוש ערים במרכז המטרופולין. למידע נוסף לחצו כאן

 

סטטוס התכנית

בתכנון.

בתאריך 24.07.23 החליטה הועדה המחוזית לפרסם תנאים להוצאת היתרי בניה לפי סעיפים 77-78 לחוק, בגין הכנת התכנית למרחב תחנת המטרו נגה - כצנלסון. לצפייה בהחלטה לחצו כאן. 

בישיבה מס' 20250008 שהתקיימה בתאריך 11.09.2025 המליצה הועדה המקומית לועדה המחוזית על הארכת תוקפם של תנאים להוצאת היתר (הגבלות בניה) בהתאם לסעיף 78 לחוק התכנון והבניה. לצפיה בהחלטה, לחצו כאן

בתאריך 16.10.2025 אושרו תנאי סף לקליטת התכנית המפורטת במינהל התכנון.

 

מסמכי התכנית

לצפייה במסמכי תכנית מס' 503-1232487 לפי סעיפים 77 - 78 לחצו כאן

לצפייה במסמכי תכנית מס' 503-1323856  - תכנית מפורטת להתחדשות עירונית, מרחב המטרו נגה לחצו כאן

 

תכנית איחוד וחלוקה בעתיד

תכנית זו הינה תכנית מתארית לאיחוד וחלוקה בעתיד ולא ניתן להוציא מכוחה היתרים, מטרתה לייעד את השטח הכלול בה לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, ולקבוע הוראות לפיהן ייעוד הקרקע במצב הנכנס בתכנית לאיחוד וחלוקה, יהיה ייעוד הקרקע בתכניות התקפות במועד אישורה של תכנית זו, לרבות הקרקעות בתחום תת"ל  102אשר יוכלו להיכלל בשטח לאיחוד וחלוקה בתכנית העתידית אף אם יופקעו בהתאם לתת"ל 102.

כאמור במקביל מקודמת התכנית העתידית, התחדשות מרחב תחנת המטרו נגה.

בישיבה מס' 20250008 שהתקיימה בתאריך 11.09.2025 המליצה הועדה המקומית לועדה המחוזית על הפקדת התכנית לאיחוד וחלוקה בעתיד. לצפיה בהחלטה, לחצו כאן

 

שיתוף ציבור

לצפייה בתקציר דוח מצב קיים לחצו כאן

בתאריך 25.07.23 התקיים כנס הסברה מקוון:

• לעיון במצגת הכנס לחצו כאן
• לצפייה בהקלטת הכנס לחצו כאן

נערכו ראיונות עם מפעילי נכסים מסחריים בתחום התכנית במרץ 2024.

התקיימו קבוצות מיקוד עם תושבי המתחם בחודשים אפריל ומאי 2024.

בתאריך 30.05.24 התקיים כנס מקוון שני בנושא עקרונות התכנון ופיתוח חלופה נבחרת:

• לעיון במצגת הכנס לחצו כאן 
• לצפייה בהקלטת הכנס לחצו כאן
• לעיון בסיכום הכנס לחצו כאן 
• לעיון במצגת מענה לשאלות שעלו בכנס לחצו כאן 

בתאריך 21.10.25 התקיים כנס מקוון שלישי בנושא הצגת התכנון המוצע כפי שהוגש למוסדות התכנון:

• לעיון במצגת הכנס לחצו כאן
• לצפייה בהקלטת הכנס לחצו כאן